View & Garden Villa Schauenstein – Villa for rent ca. 260 m²

Die View & Garden Villa Schauenstein empfängt Sie mit einem wunderschön gelegenen Hanggrundstück (ca. 3.000 m²), einem alten Baumbestand und traumhaften Ausblicken auf den Frankenwald. Diese High-end-Villa zählt zu den exklusivsten Mietobjekten in Nordbayern.

In dieser Villa befinden sich nur zwei Wohneinheiten: die im OG gelegene Wohnung (ca. 260 m² Wohnfläche) sowie eine zeitweise belegte 5-Sterne-Ferienwohnung im EG.

Ausstattung

Als Besonderheit hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollständig eingerichtet vermietet wird.

  • Der offengestaltete lichtdurchflutete Küchen-/Esszimmerbereich (ca. 41 m²) lässt mit hochwertigen Materialien und Markengeräten keine Wünsche offen.
  • Das Wohnzimmer verfügt neben der stylishen Sitzgruppe aus weißem Leder u.a. über einen Kamin sowie einen stets gestimmten STEINWAY-Flügel. Im daran anschließenden Fernsehzimmer befinden sich eine moderne Wohnlandschaft, ein 65-Zoll-TV-Gerät sowie der Zugang zum Balkon.
  • In der bereits sehr geräumigen Elternsuite (knapp 40 m²) mit Schlafzimmer (inkl. TV), separatem Ankleideraum sowie hochmodernem Bad mit freistehender Badewanne kann durch das Öffnen der bodentiefen Glasschiebetüren hin zur Terrasse eine noch großzügigere Raumwirkung erzeugt werden.
  • Darüber hinaus gibt es zwei weitere Räume (inkl. 2 TV-Geräte) mit jeweils zugehörigem Bad sowie eine Gästetoilette.
  • Deckenbeleuchtung, Verdunkelungslösungen und exklusive Fußbodenbeläge (u.a. Parkett) in sämtlichen Räumen sind selbstverständlich. Unter allen Fliesenböden ist eine Fußbodenheizung verlegt.
  • Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 160 m² auf (25% davon gemäß DIN-Wohnflächenverordnung in Wohnfläche enthalten). Von ihr hat man einen beeindruckenden Fernblick auf den Döbraberg (ca. 10 km). Ein hochwertiger Esstisch mit 8 Stühlen, eine Lounge-Sitzgruppe (Marke DEDON) sowie zwei Sonnenschirme sind vorhanden. Eine weitere noch höher gelegene Terrasse ermöglicht eine ebenfalls sehr schöne Aussicht. Um den parkähnlichen Garten zur vollen Geltung kommen zu lassen, wurde eine Gartenbeleuchtung installiert.
  • An der Garteneinfahrt befindet sich eine Doppelgarage, von der ein Stellplatz zur Wohnung gehört. Darüber hinaus gibt es vor dem Haus zwei weitere zur Wohnung gehörende Stellplätze.
  • Bei Interesse kann eine gelegentliche Nutzung des Spa-Bereichs im EG (Sauna, Rainshower-Dusche, Ruhebereich - siehe letztes Foto in der Galerie) separat vereinbart werden.

Buchung

  • Die 260 m²-Wohnung ist derzeit vermietet. 

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